内装工事より前に必要なこと

工事前準備の全体像

クリニックの内装工事は、設計事務所・施工会社・医療機器業者・行政・消防・オーナーなど、関わる人が多く、工程も複雑です。
そのため、まずは全体の流れを把握し、開業日から逆算して準備を進めることが重要です。

工事前に押さえたい6つの準備ステップ

1. 事業計画で整理しておくこと

工事前準備の最初の土台になるのが事業計画です。
ここが曖昧だと、必要な広さや設備、内装の方向性が決まりにくくなります。

事業計画で整理する項目

• 診療科目（内科・皮膚科・整形外科など）
• 診療方針・コンセプト
• 見込み患者数
• 必要な医療機器と電源容量
• 診察室・処置室の数
• スタッフ人数
• 1日に受け入れたい患者数
• 感染対策を含む動線計画

診療圏分析で確認したい項目

• 商圏人口
• 同診療科の競合数
• 年齢構成
• 平日／休日人口の違い
• 診療科目ごとの需要予測

これを整理しておくと、必要坪数や初期投資額の目安も見えやすくなります。

2. 物件探しで確認すること

物件選びは、立地だけでなく「クリニックとして使えるか」の確認がとても大切です。
工事ができる前提条件（設備・法令・テナントルール）を、早い段階で確認しておきましょう。

3. 基本計画で決めること

候補物件が決まったら、ラフプランをもとに基本計画を進めます。
この段階では、レイアウト・動線・予算・スケジュールの方向性を整理して、後工程の土台をつくります。

基本計画で整理する内容

• ラフプラン作成
• 動線計画（受付〜診察〜処置〜会計）
• 感染対策導線の整理
• レイアウト方針の決定
• 予算の初期設定
• 全体スケジュール作成
• 保健所・消防への事前確認

特に重要なのは「動線計画」です

クリニックでは、患者さん・スタッフ・物品・感染対策の動線を整理しておくことがとても重要です。
ここが曖昧だと、患者さんの滞留やスタッフ負担、医療安全面の課題につながりやすくなります。
工事前の段階で、できるだけ具体的に整理しておくのがおすすめです。

4. 概算費用を把握して融資準備を進める

基本計画のラフプランをもとに、施工会社へ概算見積もりを依頼し、融資準備を進めます。
この段階では、内装費だけでなく、医療機器費・広告費なども含めて初期投資全体を整理しておくことが大切です。

融資準備でよく使う書類

• 事業計画書
• 初期投資計画（内装費・医療機器・広告費など）
• 資金繰り表
• 見積書（内装・医療機器）
• 医師免許証
• 確定申告書／源泉徴収票（勤務医の場合）

初期投資の整理表

5〜6. 基本設計・実施設計で進めること

融資の目処が立ったら、設計事務所と正式に進め、工事に必要な図面や仕様を固めていきます。
クリニックは設備要件が多いため、設備図面の精度が特に重要です。

基本設計で作る主な図面・資料

• 平面図
• 断面図
• 電気設備図（医療機器容量を含む）
• 給排水設備図
• 空調図
• 照明計画
• 仕上げ仕様書（床・壁・天井）

実施設計・最終調整で確認すること

• 正確な工事見積もりの確認
• 予算調整（優先順位の整理）
• 設備・仕様の最終確定
• 医療機器の搬入経路確認
• 行政への最終申請準備
• 工事契約に向けた最終確認

工事前準備の実践チェックリスト

最後に、工事前に確認しておきたい内容をチェックリストでまとめます。
打ち合わせ前の整理や、進捗確認用として使っていただけます。

• 事業計画（診療科目・患者数・設備）が整理できている
• 診療圏分析の内容を確認できている
• 物件の立地・広さ・アクセス条件を確認できている
• 電気容量・給排水・空調・換気を確認できている
• 法令・消防・バリアフリー・テナントルールを確認できている
• ラフプランで動線計画を整理できている
• 概算見積もりを取得している
• 融資準備書類をそろえ始めている
• 基本設計で必要な図面・仕様の整理ができている
• 最終調整の優先順位（予算・設備・工期）が決まっている

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工事前準備が整理できたら、次は工事全体の流れや、内装の条件・診療科別のポイントを確認すると、より具体的に計画しやすくなります。

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まとめ

クリニックの内装工事は、工事に入る前の準備で進めやすさが大きく変わります。
事業計画・物件確認・動線計画・費用整理・設計準備を順番に進めることで、手戻りや追加費用を減らしやすくなります。
まずは「今どこまで整理できているか」を確認しながら、無理のないペースで進めていきましょう。